汕头11月22日起办理及发放公积金贷款执行新利率

21日晚央行宣布降息。我市从22日起将个人公积金贷款利率5年利率4%下调至3.75%，5年以上也从4.5%下调至4.25%。

昨日是降息后第一个工作日，市公积金管理中心工作人员给记者算了一笔账，购房者如果是夫妻双方办理最高额度的贷款70万元，采用的是30年等额本息还款的方式偿还，原来每月需要还款3546.8元，而降息后每月月供则为3443.58元，即市民每月将减少还款103.22元。按照这样的算法，购房者一年可少还贷1238.64元，30年就可以省下3.7万余元。据介绍，降息后的第一个工作日开始办理公积金贷款的市民，就将按照最新的利率标准计算贷款利率，而已经办理贷款在11月22日后发放的住房公积金贷款，也将直接执行新调整的贷款利率。

2014年11月22日(不含)以前发放

不调 期限在一年(含一年)： 2014年11月22日后仍执行原利率，不分段计息。

调 期限在一年以上：2014年11月22日后仍执行原利率，自2015年1月1日(含)开始，执行调整后的利率。

2014年11月22日(含)后发放

调 执行调整后的利率，不同还款方式分别确定新的月还款额。对于已经签订借款合同，且放款日为2014年11月22日（含）后的个人住房公积金贷款，须在借款人签订调整贷款利率的通知单后，才可发放个人住房公积金贷款。---------摘自汕头特区晚报